札幌駅までたったの3分！人気の移住先創成川イーストとは？
北海道の移住先として今注目が集まっている、創成川イーストを皆さんはご存じでしょうか。
最近完成した高層タワーマンションは、駅直結かつ都心部であるJR札幌駅までわずか3分という好立地です。
そこで今回は、新たな北海道の移住先として期待がされている、創成川イーストのエリアを徹底的に解説していきます。
創成川イーストとはどんなエリア？
札幌市民には馴染みのある創成川イーストとですが、北海道外の皆さんは、実際に創成川イーストがどんなエリアか知っていますか？
簡単に言うと、札幌の真ん中には創成川と呼ばれる、東西を分ける長い川があります。
その創成川を基準に東側であるエリアが、創成川イーストです。
都心部に近いがあまりうるさすぎず、人が多すぎない落ち着いたエリアで、札幌市民からは非常に住みやすいエリアとして支持が集まっています。
創成川イーストの再開発とは？
では実際、創成川イーストの再開発とは具体的にどのようなことが行われているのでしょうか。
創成川イーストのエリアは、ここ10年で人口が約倍になり、急激に成長した都市と言われています。
その背景より、札幌市は創成川イーストを持続可能な集約連携都市と定め2018年より再開発に取り組んでいます。
創成川イーストに住むメリット・デメリット
そんな勢いに乗る創成川イーストのエリアですが、実際に周辺を調査すると様々なメリット、デメリットが発見できました。
創成川イーストのメリット
まずは創成川イーストのメリットを以下に3つほどまとめました。
- サッポロファクトリーや大通り駅、札幌駅などアクセスが良い
- 都心に近いが、札幌駅周辺に比べ家賃がやすい
- 再開発が進んでるおかげで、様々な施設が増えている
何と言っても最大のメリットは、アクセスが良い都心の割に、中心部である札幌駅や大通駅へのアクセスが抜群に良いことです。
創成川イーストの主要駅は地下鉄東西線のバスセンター前駅ですが、大通駅までわずか1駅、札幌駅までも2駅で着いてしまうという最高の立地です。
またこの好立地にもかかわらず、家賃相場直なども比較的安いため、非常に住みやすいエリアとして人気が高い実態があります。
家賃相場の詳細が気になる方は、以下の「創成川イーストの家賃相場詳細」を確認してください。
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創成川イーストのデメリット
では逆にデメリットとなる点はどのようなことが上げらるのでしょうか。
ここでは、実際に調査して不便に感じたデメリットをいくつか解説していきます。
- 都心部に近すぎるため、企業によっては通勤手当てが出ない
- ビジネス街として発展のさなかなため、日中うるさく感じる
- すすきのからタクシーで1,000円以内なため、夜など不安に思う人もいる
実際に創成川イーストエリアを見て回ったところ、上記のようなデメリットがありました。
夏などは通勤手当がなくとも、自転車や徒歩で中心部まで行けますが、北海道の場合冬が厳しいため、地下鉄を利用したいところです。
また再開発途中である点や、すすきのから近い点においても、街の静かさや安全面井不安を抱く人もいるようですが、再開発が進むにつれて解消されてきています。
そのため、再開発が完了した後は、現在よりより一層住みやすいエリアに変わってることが期待できます。
創成川イーストの家賃相場
次に創成川イーストの家賃相場を解説していきます。
都心に近い分他のエリアに比べるとやや高いと感じますが、詳細は以下の通りです。
- 1K：5万円
- 1LDK：6.6万円
- 3DK：9.4万円
特に注目なのが、3DKでも10万円を切るマンションが多い点です。
大通りなど中心部で3DKを借りようとすると、基本的に10万円は超えてしまいます。
しかし、たった1駅東にずれるだけで、家賃相場も大きく変わり、比較的手の届きやすいマンションの選択肢が一気に増える魅力があります。
創成川イーストでおすすめのランチ・ディナースポット
それでは最後に、筆者が実際に行ってみて、皆さんにおすすめしたいカフェやディナースポットを紹介していきます。
FAbLOUS（ファビュラス）
FAbLOUSはバスエンター前駅の南口を出て、5分ほど西に進んだところにあるおしゃれなカフェで手軽にランチを楽しめるスポットです。
アンティークなインテリアが揃えられており、店内の雰囲気もオシャレなため、デートの休憩などにもおすすめのお店です。
吉花（きっか）
ディナースポットとして筆者がおすすめなのが、創作イタリアンをメインに提供している吉花です。
こちらもバスセンター前から南に進むと徒歩10分程度で見えてくるお店で、北海道の食材をふんだんに取り入れたコースメニューがおすすめです。
価格帯が1万前後と少々高いので、何かの記念日やお祝い事にぜひ行ってみてはいかがでしょうか。
北海道の引っ越し・光回線を安く済ませよう！
北海道は家賃が極めた安いです。
札幌中心部で、駅チカ、1LDKのデザイナーズマンションも5万円台で住めます。
しかし、そんな好物件どうやって探すの？引っ越し代はいくらかかるの？と疑問を抱く人もいるでしょう。
そんなときは、以下サービスを上手く利用し、お安く便利な賃貸に引っ越しましょう。
合わせて生活必需の光回線もセットで解説していきます。
- アパマンショップ
- トレファク
- ソフトバンク光
アパマンショップ
アパマンショップは、意外と北海道の優良物件を多く取り揃えています。
そして、登録をしてもしつこい電話とか営業がないので、自分のペースでゆっくり家探しが出来るのも魅力ですね。
意外とスーモやアットホームとかには載っていない、「隠れた好物件」も多いのでぜひ併用していきましょう。
トレファク
北海道は賃貸価格が安いです。
首都圏では破格の値段で、ありえない広さの部屋を駅前に借りることだって出来ます。
ただ、そうなると引っ越しの荷物が増え費用が高くなりますよね。
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ソフトバンク光
街中であれば問題ないですが、田舎の方は電波があまり良くありません。
最近は格安Wi-Fiも多いですが、なんだかんだ言っても「ソフトバンクの回線は速い」です。
（筆者も自宅でフリーランスの仕事をするときはソフトバンク光一択です）
リモートーワーク前提で、田舎に移住を考えているのであれば、Wi-Fiは通信速度の高いソフトバンク光が最有力候補です。
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まとめ
現在再開発が進む創成川イーストのエリアでは、通勤はもちろん様々楽しめる場所や、暮らしに必要なものがハイレベルで揃っています。
さらに都心部にアクセスがしやすい上に、家賃も抑えることができるため、非常に魅力があるエリアの一つです。
ただ、現在再開発が順調に進むにつれ、多くの人が引っ越しや移住を検討しているため、創成川イーストの家賃相場や土地の価格は上がり続けています。
そのため、現在北海道へ移住を考えている人は、価格が高騰まだ緩やかな今の時期に、創成川イーストという選択肢を検討してみてはいかがでしょうか。
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